Review Artikel - Kesempatan emas bagi para netter atau penulis lepas yang ingin menambah penghasilan sebagai penulis artikel berbahasa Indonesia.

Deskripsi :
  1. Terbuka bagi seluruh penulis di Indonesia
  2. Bisa mengarang
  3. Bekerja dari rumah, warnet
  4. Artikel minimal 400 kata.
  5. Lolos copyscape ( bukan copy paste )
  6. Sanggup memenuhi target menulis artikel/harinya (tentukan sendiri)
  7. Honor per target per bulannya, silahkan download di sini
  8. Silahkan isikan topik yang dikuasai,  daftarnya dapat di download di  sini
  9. Jangan menggunakan kalimat kutipan atau QUOTE
  10. Syarat-syarat yang harus dipenuhi, bisa di download di sini

Review Artikel - Membuka Lowongan Kerja Penulis Artikel Bahasa Inggris Freelance untuk beberapa project yang kami sedang jalankan.

Deskripsi Umum :
  1. Membuat artikel dalam Bahasa Inggris 300-1100 kata
  2. Bukan hasil translate software
  3. Topik artikel dan keyword ditentukan
  4. Tulisan/artikel harus original, bukan copy paste atau translate

Kualifikasi :
  1. Minimal SMA, Mahasiswa masih kuliah, Diploma atau Sarjana dari sastra inggris akan diutamakan
  2. Menguasai Bahasa Inggris terutama Writing (sertifikat TOEFL bisa disertakan jika ada)
  3. Memiliki koneksi internet / bisa online setiap saat diperlukan
  4. Terbiasa melakukan chat, email dan browsing di internet
  5. Bisa menyelesaikan tugas dengan deadline!

Cara pengiriman lamaran, kirimkan data berikut
  1. CV dan Pengalaman Kerja (jika ada)
  2. Contoh artikel anda, dalam Bahasa Inggris
  3. Attach sertifikat yang anda miliki (jika ada), terkait dengan lowongan ini

Kami akan memilih kandidat yang sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan.
Jika anda merasa tidak qualified untuk melamar lowongan ini dimohon tidak mengirimkan lamaran.
Lowongan ini akan dibuka terus, anda bisa mengirimkan lamaran setiap saat.
Data lamaran anda akan kami masukkan ke dalam database kami.

Good luck!

Review Artikel - Bisnis properti merupakan suatu bisnis yang memiliki potensi keuntungan yang sangat besar. Dulu bisnis properti hanya ditekuni oleh beberapa orang saja. Tetapi saat ini bisnis properti mulai dilirik oleh banyak orang. Banyak buku, ebook, seminar serta workshop yang membahas tentang bagaimana cara memulai suatu bisnis properti tanpa mengeluarkan modal sedikit pun. Banyak peran yang bisa kita pilih dalam memulai bisnis properti, diantaranya yaitu sebagai developer, sebagai broker, atau bisa juga sebagai pemilik dari properti itu sendiri. Berikut beberapa tahap cara memulai bisnis properti tanpa modal:

Langkah pertama yang dilakukan adalah mencari tanah atau lahan. Kita bisa menggunakan lahan atau tanah milik sendiri, tanah orang tua, milik saudara, milik teman, atau bahkan milik orang lain untuk bisnis properti kita. Jika kita menggunakan tanah milik orang lain, kita bisa meyakinkan orang tersebut dengan cara menjelaskan bagaimana sistem kerjasamanya, berapa potensi keuntungannya, serta memperlihatkan bahwa kita tahu persis dan menguasai apa yang akan kita lakukan. Langkah kedu, membuat gambar & rancangan anggaran biaya. Tahap berikutnya setelah memperoleh tanah atau lahan adalah lebih dahulu membuat rancangan dan anggaran biaya. Karena kita akan menjual rumah yang bermodalkan gambar dan rab saja. Biaya gambar dan rab bisa dilakukan dengan bekerjasama dengan arsitek dengan perjanjian bagi hasil. Besarnya persentase bagi hasil arsitek disesuaikan dengan estimasi biaya jasa arsitek dan biaya proyek keseluruhan.

Langkah ketiga, mencari modal untuk membangun rumah. Modal bisa kita peroleh dengan cara mencari pembeli rumah yang akan kita bangun, setelah ketemu mintalah DP. Jika orang tersebut membeli dengan cara cash, maka pembangunan rumah sudah bisa dimulai. Sudah tentu harus dilengkapi dengan surat perjanjian bagaimana pembayaran selanjutnya. Jika orang tersebut membeli dengan menggunakan Bank/KPR, setelah memperoleh DP kita langsung ajukan KPR Multiguna atas nama pembeli tersebut, karena digunakan untuk pembangunan rumah. Hendaknya diteliti dahulu secara jelas apakah kreditnya sudah disetujui atau belum. Untuk mengantisipasi agar jangan sampai pembangunan rumah terbengkalai hanya karena kredit belum disetujui. Selain itu, modal juga bisa kita peroleh dengan cara mengajukan kredit konstruksi atas nama diri sendiri atau perusahaan kita.

Langkah keempat, jika menggunakan kredit konstruksi, sebelumnya kita perlu membuat balik nama sertifikat atas nama kita. Lengkapi dengan surat perjanjian untuk meyakinkan pemilik tanah. Diperlukan kehati-hatian jika menggunakan cara ini, perhitungkan apakah pinjaman yang diperoleh cukup untuk membangun rumah atau tidak. Selama properti belum laku atau belum selesai pastikan ada dana untuk membayar angsuran per bulannya. Pastikan juga di dalam perjanjian disebutkan bahwa ada persentase kita terhadap kepemilikan tanah dan rumah, sesuai dengan persentase dana yang telah masuk dalam pembangunan rumah sebelum rumah terjual. Langkah terakhir, melakukan promosi untuk memperoleh pembeli.

Review Artikel - Banyak sekali orang yang memiliki dana lebih tetapi bingung ingin diapakan dana tersebut. Untuk Anda yang bingung, dana yang lebih tersebut bisa Anda investasikan untuk bisnis properti. Selanjutnya akan timbul pertanyaan-pertanyaan seperti: lokasi mana yang tepat, properti apa yang prospeknya bagus serta properti yang mana yang paling menguntungkan. Untuk menjawab pertanyaan-pertanyaan tersebut, ada beberapa tips yang bisa Anda gunakan sebelum memulai bisnis properti. Beberapa tips tersebut yaitu sebagai berikut (dikutip dari The Sydney Morning Herald):

1. Bertanyalah pada diri sendiri mengapa Anda ingin berinvestasi di properti dan apa yang ingin Anda hasilkan. Jika keinginan Anda ingin kaya dengan cepat, ini bukanlah jalannya. Walaupun memang di tahun-tahun sebelumnya kita bisa melihat lonjakan harga properti, tetapi harga properti menanjak secara perlahan seperti siklus ekonomi. Dalam beberapa tahun ke depan kita masih akan melihat pertumbuhan harga properti meski pun ada krisis. Sulit untuk menebak kapan harga properti akan naik dan sampai seberapa besar kenaikan tersebut. Lebih baik mengantisipasinya dengan pasang target jangka panjang sambil mengikuti perkembangan ekonomi nasional. Jika Anda masih muda dan baru memiliki niat ingin masuk ke industri properti janganlah terburu-buru. Anda masih memiliki banyak waktu untuk menabung sambil mencermati perkembangan pasar dunia.

2. Jangan buta informasi. Jika Anda serius ingin menaruh sejumlah dana di sebuah properti, carilah informasi mengenai industri ini sedalam-dalamnya, mulai dari perusahaan sampai dengan tren yang terjadi saat ini. Jangan sampai terpancing dengan investasi murah namun imbal hasil yang tinggi. Karena sudah banyak kasus mengenai developer yang meminta uang muka tetapi sebelum propertinya sempat diselesaikan developer tersebut hilang ditelan bumi.
Sekarang ini banyak cara untuk menggali informasi, salah satunya adalah internet. Diinternet kita bisa mencari berita-berita mengenai properti. Selain itu, informasi mengenai properti juga bisa diperoleh melalui koran dan majalah yang bereputasi baik. Jika ingin mengetahui tentang tren saat ini, baca juga artikel opini dari para pelaku properti.

3. Berinvestasilah secara seimbang. Jika Anda masih muda dan memiliki uang lebih serta belum memiliki tanggungan, tidak ada salahnya untuk menanamkan modal di tempat lain. Hal tersebut dilakukan agar investasi Anda tidak berat disatu sektor saja dan agar seimbang.

4. Menabung sebanyak mungkin untuk membeli. Jika Anda memiliki niat untuk menyewakan kembali properti yang Anda beli, maka Anda harus memiliki dana lebih untuk biaya perawatan. Jika Anda membeli properti untuk ditinggali, tetap memerlukan uang lebih untuk memelihara kebersihan dan keamanan serta perawatan properti Anda.

5. Lakukan riset mengenai lokasi yang ideal. Pilihlah lokasi yang benar-benar ideal seperti dekat dengan pusat kota, pertumbuhan kotanya bagaimana, orang-orang seperti apa yang tinggal di area tersebut, dan lain-lain. Belilah properti yang mudah untuk dijual kembali saat Anda membutuhkannya.

6. Memegang uang tunai yang cukup setelah membeli properti. Jangan menghabiskan semua dana Anda untuk membayar cicilannya. Buatlah sebuah simpanan yang berbunga tinggi dan mudah dicairkan. Anda bisa gunakan dana ini sebagai cadangan yang bisa Anda gunakan sewaktu-waktu Anda memerlukannya.

7. Tetaplah menabung setelah membeli properti. Kalau setelah Anda membeli properti Anda masih memiliki uang cadangan, teruslah menabung. Kecuali jika properti tersebut untuk Anda tinggali, lebih baik dipercepat saja cicilan Anda dengan uang cadangan tersebut.

8. Merombak penampilan properti Anda. Jika properti yang Anda beli masih belum sempurna, Anda memiliki banyak waktu untuk merombak dan mempercantik properti Anda.

9. Menjadi induk semang yang baik. Selalu siap sedia untuk merawat dan menjaga properti Anda dengan baik agar selalu terlihat sempurna.

10. Bersabarlah sebelum membeli properti yang lain, jangan terburu-buru. Semisal Anda sudah memiliki satu properti dalam portofolio investasi Anda, jangan terburu-buru untuk membeli properti yang lainnya. Seimbangkanlah dahulu investasi Anda. Memiliki dua atau lebih properti berarti resikonya semakin tinggi.

Review Artikel - Banyak bisnis yang bisa memberikan keuntungan yang besar bagi kita, salah satunya adalah bisnis properti. Sekarang ini banyak sekali orang yang melakukan investasi dengan cara berbisnis properti. Kerugian yang akan diperoleh dari berbisnis properti tidak sebanding dengan keuntungan yang akan diperoleh. Karena dalam berbisnis properti jauh lebih banyak keuntungannya dibandingkan dengan kerugiannya. Selain itu, tidak ada orang yang tidak memerlukan tempat tinggal. Rumah maupun apartment merupakan kebutuhan utama setiap orang. Oleh karena itu saat ini banyak orang yang mencoba memulai berinvestasi di bisnis properti. Cukup banyak alat investasi yang dapat digunakan dalam berbisnis properti, seperti diantaranya rumah, toko, apartment, dan lain-lain.

Berikut beberapa keuntungan dalam berbisnis properti:

1. Harga properti yang cenderung selalu naik.
Inflasi rata-rata di Indonesia untuk properti sekitar 10%. Jika diamati lebih detail pada masing-masing daerah atau kota, maka angkanya akan berbeda. Misalnya, pada kondisi normal di Yogya, Bali, Batam, dan kota lainnya bisa mencapai 30%. Faktor pemicu apresiasi properti selain karena waktu, juga dipicu oleh ketersediaan lahan serta permainan harga jual oleh developer.
Faktor tersedianya lahan bisa dilihat dari sedikitnya ketersediaan lahan baik secara fisik di kota-kota besar yang langka akan lahan kosong. Atau dapat juga karena kebijakan pemerintah yang membatasi penggunaan lahan untuk perumahan sehingga membuat harga properti membumbung tinggi.

Ada juga cara lain yang dapat dilakukan untuk meningkatkan apresiasi properti yaitu dengan menerapkan permainan harga jual layaknya seorang developer. Bisnis properti masih menguntungkan walaupun seandainya apresiasi properti tidak terjadi. Karena kita dapat mengandalkan arus kas dari properti tersebut serta amortisasi (pembayaran hipotek).

2. Dapat dijadikan cash flow.
Misalnya, properti tersebut kita sewakan atau kita bikin sebagai kos-kosan, maka kita akan memperoleh uang tambahan rutin sebagai tambahan cash flow kita.

3. Dapat menambah aset.
Hanya dengan sedikit merenovasi properti kita, harga properti dapat naik melebihi biaya yang kita keluarkan. Misalnya, mengecat rumah bagian luar, harga dari rumah tersebut sudah naik 10%.

4. Kebutuhan primer semua orang.
Seperti telah disebutkan di atas, tidak ada yang tidak membutuhkan rumah. Oleh karena itu kebutuhan akan rumah dan tempat tinggal akan meningkat seiring dengan bertambahnya jumlah penduduk. Menurut data dari Kementerian Perumahan Rakyat, pada tahun 2008 tingkat kebutuhan rumah telah mencapai 1.2 juta unit per tahun.

5. Beli properti tidak harus menggunakan uang sendiri.
Dalam berbisnis properti kita dapat membeli rumah tanpa modal sendiri atau dengan kata lain meminjam uang ke bank.

6. Sebagai leverage ke Bank.
Properti kita dapat kita jadikan jaminan saat kita ingin meminjam uang ke bank atau ke pihak lainnya.

Review Artikel - Diakui atau tidak, emas adalah alat pembayaran sepanjang jaman yang dipakai oleh seluruh Negara di dunia. Pernyataan ini dibuat berdasarkan fakta bahwa pemerintahan sebuah Negara akan berusaha keras untuk mengendalikan nilai mata uangnya dengan melakukan tindakan memasok emas di pasar. Dan nilai emas sendiri tetap untuk daya beli, karena emas tidak ditentukan oleh pemerintah manapun, tidak seperti mata uang manapun. Emas real nilainya ditentukan oleh pergerakan pasar, dan tidak ada satu pemerintahan Negara manapun yang mengatur harga emas Internasional maupun regional. Dan hamper seluruh orang dimanapun dia menetap, emas merupakan pilihan utama untuk menyimpan atau menginvestasikan dananya bagi masa depan. Hal inilah yang menjadikan emas sebagai lumbung uang atas terjadinya krisis ekonomi gloal yang sedang melanda dunia saat ini.

Berdasarkan system Bretton Woods, emas dipakai sebagai satuan standard. Berdasarkan system ISO, sibol emas yang dipakai adalah XAU. Untuk tingkat kemurnian emas, dipakai satuan karat, dan yang paling murni dipakai satuan 24 karat. Harga emas sekarang mengalami peningkatan yang sangat signifikan karena memang jumlahnya sangat terbatas. Harga emas pertamakali ditentuka oleh Negara Amerika Serikat sebesar $20,67 per troy on atau sekitar 4664,56 per Kg. Kemudian pada tahun 1934 harga emas mengalami peningkatan menjadi $35 per troy ons. Kemudian di tahun 1961, Negara-negara Amerika dan Eropa melakukan manipulasi harga emas dunia yang terus meroket hingga sekarang. Sekarang ini harga emas berada pada kisaran $1700 per troy ons atau meningkatsampai 50 kali lipat.

Sekitar tahun 2005, Badan World Gold Council mengumumkan hasil penelitiannya dengan mengatakan bahwa persediaan emas dunia saat itu berkisar 3859 ton. Dan apabila dikurangi dengan permintaan komoditi emas saat itu yang mencapai 3754 ton, maka persediaan emaas dunia hanya 105 ton. Berita yng dikeluarkan oleh WGC inilah yang mempengaruhi nilai harga emas dunia. Dan berita-berita semacam ini menjadi ssangat penting bagi investor berita semacam ini menjadi acuan utama untuk membeli atau menjual emasnya. Perlu diketahui, emas merupakan standar dari nilai mata uang Amerika. Dan emas merupakan komoditas nomor dua setelah minyak. Negara yang sangat sensitip nilai tukarnya terhadap pergerakan nilai emas adalah mata uang Australia, AUD.

Pergerakan nilai index dan komoditi di pasar bebas secara signifikan mempengaruhi nilai seluruh mata uang yang diperdagangkan di bursa valuta asing atau forex. Secara gamblang bisa dikatakan bahwa harga emas dunia menentukan harga mata uang sebuah Negara. Jika harga emas disebuah Negara mengalami penurunan , maka bisa dikatakan bahwa negara tersebut akan mengalami penurunan nilai mata uangnya. Jadi secara sistematis bisa dikatakan bahwa nilai emas merupakan penentu nilai mata uang.